Waar moet je op letten als je een vakantiewoning in het buitenland hebt? En hoe voorkom je dat je te veel belasting betaalt in box 3?
Heb je een vakantiewoning in het buitenland? Let dan goed op bij het invullen van je aangifte inkomstenbelasting. Je moet namelijk andere gegevens invullen dan bij een woning in Nederland.
Welke waarde vul je in?
Voor je aangifte inkomstenbelasting 2025 geef je bij ‘Woningen en andere onroerende zaken’ de waarde in het economisch verkeer op 1 januari 2024 door. Dit is de geschatte verkoopwaarde van de woning op die datum.
Let op bij een schuld
Heb je een lening voor je buitenlandse vakantiewoning? Dan moet je die op 2 plaatsen invullen in je aangifte:
- bij ‘Woningen en andere onroerende zaken’
- én bij ‘Hypotheken en andere schulden’
Doe je dat niet, dan kan het gebeuren dat je te veel belasting betaalt.
In 2025 een buitenlandse vakantiewoning gekocht?
Kocht je in 2025 een vakantiewoning in het buitenland? Dan moet je die wel opgeven in je aangifte.
De waarde telt nog niet mee voor het forfaitaire rendement van je vermogen, omdat de aankoop na de peildatum ligt. Maar je kunt wel aftrek voorkoming dubbele belasting krijgen! Dat is dus een voordeel.
Werkelijk rendement invullen
Onze tip: vul het werkelijke rendement van je hele box 3-vermogen altijd in als je een buitenlandse vakantiewoning hebt.
Ook als je werkelijke rendement hoger is dan het forfaitaire rendement, kun je namelijk door de aftrek voorkoming dubbele belasting soms toch minder box 3-belasting betalen.
Checklist Onroerend goed
Meer informatie vind je in onze 'Checklist Onroerend goed'. Zo voorkom je dat je gegevens vergeet of verkeerd invult.
Wil je nog meer weten over de aangifte?
Bekijk ook ons ‘Dossier Belastingaangifte 2025’.