De nieuwe box 3-wet uitstellen, maar voor vastgoed toch alvast invoeren? De Tweede Kamer wil die mogelijkheid openhouden.
Wat is er aan de hand?
Vanaf 2028 zou in box 3 het werkelijke rendement worden belast. Maar het is onzeker of die wet er op tijd komt — of überhaupt doorgaat. Een belangrijk discussiepunt: je betaalt straks ook belasting over waardestijgingen die je nog niet hebt verzilverd (vermogensaanwasbelasting).
En vastgoed?
Voor vastgoed werkt dit anders omdat er een uitzondering is gemaakt. Daar betaal je over de waardestijging in principe pas belasting bij verkoop (vermogenswinstbelasting). Veel vastgoedbezitters zien daarom het liefst dat dit wel doorgaat. De Tweede Kamer heeft nu een motie aangenomen zodat het systeem voor vastgoed wel alvast kan worden ingevoerd, ook als de rest van de box 3-plannen wordt uitgesteld.
Klinkt simpel?
Niet helemaal. Want wat gebeurt er dan met kostenaftrek en verliesverrekening? En met de belasting over het eigen gebruik van een vakantiewoning? Komt vastgoed straks in een aparte ‘box 4’? Of blijft het in box 3 samen met het forfaitair rendement van het overig vermogen? Over het eigen gebruik is het laatste woord overigens ook nog niet gezegd. Bovendien moet de Belastingdienst dan wel 2 verschillende systemen naast elkaar kunnen uitvoeren.
Kortom: een interessante nieuwe afslag in het toch al ingewikkelde box 3-dossier.
Wordt vervolgd.
Lees ook: |