Een Real Estate Investment Trust (REIT) is een bedrijf dat inkomsten genereert uit eigen vastgoed. Vaak bezitten REIT’s een combinatie van verschillende soorten commercieel vastgoed: van kantoorgebouwen tot ziekenhuizen. Sommige REIT’s houden zich bezig met de financiering van vastgoed. REIT’s stellen investeerders in staat op een liquide manier (in de vorm van een aandeel) te beleggen in grootschalige, gediversifieerde portefeuilles van inkomsten genererend onroerend. En het mooie is dat REIT’s in heel veel landen recht hebben op het betalen van minder vennootschapsbelasting en/of vermogenswinstbelasting. In ruil voor deze gunstige fiscale behandeling geldt doorgaans de voorwaarde dat 90% van hun belastingvrije winst moet worden uitgekeerd in de vorm van dividend. En deze dividenden zijn over het algemeen behoorlijk voorspelbaar. Dat maakt ze interessant voor beleggers die aanvulling zoeken op hun inkomen. Ook positief: historisch gezien presteren REIT’s goed.
Real Estate Investment Trusts zijn interessant voor beleggers die extra inkomen willen
Onderzoek van online beleggersadviesbureau The Motley Fool heeft voor de periode van 1972-2023 aangetoond dat het gemiddelde jaarlijkse totaalrendement van de S&P 500 10,2% was; voor de FTSE Nareit All Equity REITS was dat 12,7%. Via de Duitse beurs kun je het in euro’s genoteerde Amundi Index FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF (ISIN LU1737652823) kopen. Daarmee beleg je tegen slechts 0,24% aan jaarlijkse kosten in liefst 359 bedrijven als Prologis, Equinix en Realty Income Group. Het dividendrendement ligt rond 4% en de uitkering vindt doorgaans plaats in november of december. Liever de dollarvariant die automatisch herbelegd? Google dan op de ISIN LU1437018838.
(020) 521 81 80 | Twitter: @hansoudshoorn