Rabobank en Obvion gaan als eerste de aflossingsvrije hypotheek verder beperken. De Nederlandsche Bank (DNB) en de Europese Centrale Bank (ECB) pleiten al jaren voor het beperken van aflossingsvrije hypotheken. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) vraagt regelmatig aandacht voor de risico’s.
Een aflossingsvrije hypotheek kan aantrekkelijk zijn doordat de maandlasten lager zijn en het geld niet vastzit in de woning. Het nadeel is dat je tijdens de looptijd niet aflost: de lasten lopen door en kunnen stijgen zodra de rentevaste periode afloopt.
Eerdere maatregelen
De afgelopen jaren zijn er al verschillende stappen gezet om aflossingsvrij lenen te beperken:
- Sinds 2011: banken verstrekken nog maar tot maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij.
- Sinds 2013: nieuwe hypotheken komen alleen nog in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als er minimaal annuïtair wordt afgelost.
- Sinds 2018: banken benaderen klanten met aflossingsvrije hypotheken actief om toekomstige financiële problemen te helpen voorkomen.
Nieuwe beperkingen bij Rabobank en Obvion
De verwachting is dat banken aflossingsvrij lenen verder gaan inperken. Rabobank en Obvion zetten als eerste die stap. Bij hen kan straks nog maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij worden geleend, met een maximum van € 150.000. Dit geldt ook bij oversluiten en verhuizen.
De maatregel gaat in per 11 mei. De verwachting is dat meer banken de aflossingsvrije hypotheek gaan beperken.
Lees ook: