De villataks, een hogere bijtelling voor duurdere woningen, ligt onder vuur. BDO is de eerste partij die naar de rechter stapt voor een proefproces. De villataks (ingevoerd in 2009) is mogelijk, net als box 3, in strijd is met het Europees eigendomsrecht (zie ook ons eerdere nieuwsbericht). De villataks is een eigenwoningforfait van 2,35% van de WOZ-waarde dat geldt in plaats van het eigenwoningforfait van 0,35% (percentage 2024). In 2024 geldt de villataks voor de waarde van het huis voor zover die uitstijgt boven de €1.310.000. Het kan overigens nog jaren duren voor er definitief duidelijkheid komt.
Hoe de Hoge Raad de villataks uiteindelijk gaat beoordelen, is lastig te voorspellen. Eerlijk gezegd vinden wij het bezwaar niet heel kansrijk, omdat het werkelijke rendement (inclusief niet gerealiseerde waardestijgingen) hoger is dan de forfaitaire bijtelling van 2,35%. Dit neemt niet weg dat je natuurlijk altijd bezwaar kunt maken tegen de villataks als je vindt dat dit niet terecht is. Dat moet je doen binnen 6 weken na dagtekening van de aanslag. Wil je bezwaar maken? Uiteraard hebben wij een modelbezwaarschrift klaar staan.