Tekst: Jos Koets
Het nieuwe kabinet komt met goed nieuws voor huizenbezitters: de hypotheekrente blijft ongewijzigd. Maar pakken donkere wolken zich samen nu een groep deskundigen voorstelt om woningbezitters 5 x zwaarder te belasten?
Het heeft even geduurd, maar we hebben eindelijk een nieuw kabinet. Dit kabinet komt direct met goed nieuws voor de huizenbezitters. De hypotheekrenteaftrek blijft ongewijzigd. Zoals bekend heeft iedere huizenbezitter 30 jaar renteaftrek over de betaalde hypotheekrente. Deze 30-jaarsperiode is ingevoerd op 1 januari 2001. Huizenbezitters die voor deze datum een box 1-hypotheek hadden, kunnen tot 1 januari 2031 de betaalde hypotheekrente opgeven aan de Belastingdienst. Een huizenbezitter die voor het eerst in 2010 een koopwoning kocht, heeft dus renteaftrek tot 2040. Huizenbezitters die tussentijds hun hypotheek hebben verhoogd voor de aankoop van een andere woning, of verbetering van hun huidige koopwoning, hebben over dit extra bedrag ook weer een nieuwe renteaftrekperiode van 30 jaar. Het jaar van aankoop van de woning speelt ook nog een rol. Startende huizenbezitters die na 1 januari 2013 hun eerste koopwoning hebben gekocht, moeten een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek afsluiten om renteaftrek te kunnen krijgen. Hierbij mag de looptijd niet langer zijn dan 30 jaar. Al met al zijn er genoeg regels waaraan een huizenbezitter moet voldoen om renteaftrek te kunnen genieten. Het kabinet zal vooral uitkijken naar 2031 omdat heel veel huizenbezitters dan geen renteaftrek meer kunnen opgeven.