De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2026 omhoog van €450.000 naar €470.000. Dat komt doordat ook de gemiddelde huizenprijs stijgt. De provisie die je betaalt als je een hypotheek met NHG afsluit, blijft gelijk: 0,4% van het hypotheekbedrag. Wie zijn huis meteen wil verduurzamen, kan zelfs gebruikmaken van een hogere NHG-grens van €498.200.
Eén grens voor alle woningen
Vanaf 2026 geldt er één NHG-grens voor alle soorten woningen. De aparte grenzen voor woonwagens en standplaatsen verdwijnen. Zo krijgen kopers van álle woningtypen gelijke toegang tot een hypotheek met NHG.
Op dit moment is de NHG-grens voor woonwagens €172.000 en voor standplaatsen €61.000. In 2026 wordt dat €470.000 voor beide samen.
Wat is NHG ook alweer?
De NHG biedt extra zekerheid bij het kopen van een huis. Als je door omstandigheden – bijvoorbeeld ontslag of een scheiding – je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt de NHG om de schade te beperken. Soms wordt zelfs een restschuld kwijtgescholden.
Ook voor banken is het aantrekkelijk: doordat hun risico kleiner is, krijg jij als huizenkoper vaak een lagere hypotheekrente.
Wat kost het?
Kies je voor een hypotheek met NHG, dan betaal je eenmalig 0,4% provisie. Bij een lening van €400.000 is dat dus €1.600.
Hoe wordt de NHG-grens bepaald?
Sinds enkele jaren berekent NHG de grens op basis van de gemiddelde huizenprijs van de afgelopen 27 maanden, plus 5%. Daarna wordt het bedrag afgerond op een veelvoud van €5.000.
TIP: Koop je een andere woning of ga je verbouwen? Kijk goed of dat met NHG kan. Met deze garantie koop je nét wat veiliger – en vaak met een lagere rente. Dat kan je duizenden euro’s schelen als het even tegenzit.
Wil je weten of jouw woning in aanmerking komt? Kijk dan op nhg.nl voor meer informatie en de NHG Sneltoets.