Met ingang van een nieuw kalenderjaar veranderen er allerlei wetten en regels. Wij hebben de belangrijkste veranderingen voor 2026 op een rijtje gezet.
- Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen in 2026 geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal €555.000.
- De overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning (geen hoofdverblijf) is verlaagd van 10,4% naar 8%.
- De NHG-grens is per 1 januari verhoogd naar €470.000. Investeer je in energiebesparende voorzieningen? Dan stijgt de grens naar maximaal €498.200. De premie blijft 0,4%.
- Huiseigenaren die weinig of geen hypotheekrenteaftrek meer hebben gaan meer belasting betalen. Zij krijgen namelijk minder ‘aftrek geen of kleine eigenwoningschuld’ (Hillen-regeling) wanneer het eigenwoningforfait hoger is dan de hypotheekrente. In 2026 is de Hillen-aftrek 71,87% (was 76,67%).
- Huiseigenaren kunnen subsidie krijgen voor diverse isolatiemaatregelen (ISDE). En vanaf 2026 is ook subsidie mogelijk voor energiezuinige ventilatietechnieken als je die combineert met andere isolatiemaatregelen. Meer informatie op rvo.nl
- De maximale huurverhoging is in 2026 4,1% voor de sociale sector, 6,1% voor middenhuur en 4,4% in de vrije sector. Meer informatie op rijksoverheid.nl