Hun recente 1e Hypotheekobligatie V uitgegeven door FlexxInvestments BV financiert een kantoorruimte in Almelo die gehuurd wordt door Zwanenburg Food Group Holding BV. De resterende looptijd van het huurcontract is circa 8 jaar. Het pand is inmiddels aangekocht. Hiervoor is een brugfinanciering afgesloten tegen 7,25% rente. De obligatielening is bedoeld voor aflossing van de financiering en bedraagt € 1.800.000 (69% van de waarde van het pand, getaxeerd op € 2.590.000). Dit houdt in dat de beleggers, als eerste hypotheekhouders, hun geld terug kunnen krijgen, tenzij bij executie zou blijken dat het pand aanzienlijk minder waard is dan getaxeerd.
De vaste rentecoupon is 5% op jaarbasis. De minimale investering is € 20.000, emissiekosten zijn er niet, op de éénmalige vergoeding van € 250 voor administratiekosten na (ongeacht de hoogte van de inschrijving). De lening kent een looptijd van 4 jaar, maar de aanbieder mag na 3 jaar vervroegd aflossen. Er is geen AFM-toezicht (die verplichting geldt pas bij aanbiedingen vanaf € 2,5 miljoen). Het informatiememorandum is helder en wij treffen ook een inzichtelijk CV aan van de bestuurder van de uitgevende instelling (FlexxInvestments BV).