De op te halen gelden worden gebruikt voor de financiering van het markante glazen kantoorobject Crystalic in Leeuwarden. Net als bij de andere obligaties van het 1e Hypotheekfonds krijgt de belegger het eerste recht van hypotheek. Dat is prettig, want als het mis gaat kan met voorrang worden verhaald op de verkoopopbrengst van het onroerend goed. Het gebouw is op 1 juni 2019 aangekocht.
In lijn met de strategie van de initiatiefnemers achter Crystalic BV zijn inmiddels 16 nieuwe huurders aangetrokken, waardoor er jaarlijks ongeveer € 40.000 aan extra inkomsten worden gegenereerd, bovenop de bestaande huurinkomsten van € 450.000 per jaar. De obligatielening is bestemd voor aflossing van een brugfinanciering bij de bank en rekening-courantschuld bij de initiatiefnemers en bedraagt € 4.000.000. Dat is 83% van de marktwaarde van het pand, aangezien het op € 4.800.000 is getaxeerd. Beleggers kunnen dus in principe, als eerste hypotheekhouders, hun geld terugkrijgen tenzij bij executie het pand aanzienlijk minder oplevert.