Hoewel u kunt deelnemen vanaf € 50.000 en deze cv dus niet aan het toezicht van de AFM onderworpen is, is er toch een duidelijk prospectus. Voor € 8.365.000 wordt een tweetal kantoorpanden aangekocht in Rotterdam en Gorinchem. Tel daar de kosten koper en de fondskosten bij op, dan is de totale investering € 9.425.000. Bij beleggers wordt in totaal € 2.975.000 opgehaald, de resterende € 6.450.000 leent de cv bij de Rabobank.
De panden zijn volledig verhuurd aan een tweetal zorginstellingen en een HR-adviesbureau, wat in het eerste jaar in totaal bijna € 738.000 aan huur opbrengt, ofwel een rendement op de totale investering van 7,8%. U als belegger krijgt volgens de prognose in het eerste jaar 6,7% rendement uitgekeerd. Maar het percentage loopt op naar 9,4% in het achtste jaar, rendementen die overigens gedrukt worden door tussentijdse aflossingen op de hypotheek. Die aflossingen ‘verdwijnen’ niet, maar u ziet ze pas terug als het vastgoed in 2017 wordt verkocht. Dat zou nog eens bijna 40% moeten opleveren aan extra rendement, bovenop de jaarlijkse uitkeringen.