De aanbieder investeert sinds 2010 in Nederlandse gezondheidscentra voor onder andere huisartsen, apothekers en fysiotherapeuten. Met €390 miljoen onder beheer en 16 fondsen is Cortese een grote speler in deze markt. Dit type vastgoed kenmerkt zich door stabiliteit, omdat de huurders voorzien in een essentiële behoefte die weinig conjunctuurgevoelig is. Instappen kan vanaf €10.000, zonder inschrijvingskosten en buiten AFM-toezicht. De vaste rente bedraagt 6%, bij een verwachte looptijd van 7 tot 10 jaar. Uitkering vindt per halfjaar achteraf plaats, en vanaf 2028 per kwartaal. Bij verkoop komt 50% van de nettowinst (na vermindering met onder andere fondskosten bij aanvang en kosten van verbetering en renovatie) toe aan de obligatiehouders. De obligaties zijn niet beursgenoteerd en er is geen handelsplatform, wat de verhandelbaarheid sterk beperkt.
De bank zit gebeiteld, de belegger moet hopen dat er geen tegenwind komt