Cres Community Finance BV wil voor € 5 miljoen aan Cres Bridge-obligaties plaatsen bij beleggers die daarvoor minimaal € 100.000 moeten inleggen. Het geld wordt gebruikt als eigen vermogen voor de Duitse HKB Bank. Zoals alle banken heeft HKB Bank voldoende vermogen nodig om hypotheken te verstrekken aan de normale bankrelaties. Deels wordt het geld voor die hypotheken aangetrokken in de vorm van spaargeld en deposito’s, maar toezichthouders eisen ook een percentage aan risicodragend eigen vermogen. Het eigen vermogen moet eerst aangetrokken worden voordat de HKB Bank kan overgaan tot het verstrekken van de hypotheken. Deze obligaties dekken dat risicodragende deel.
Je zou ze een beetje kunnen vergelijken met de Rabobank (leden)certificaten die ook gerekend worden tot het aansprakelijke vermogen. Alleen is de HKB Bank geen Rabobank. Daarom is de geboden rente (12% op jaarbasis) een stuk hoger dan de 6,5% die Rabobank met haar certificaten biedt. De minimale looptijd is drie maanden en de planning is om na twaalf maanden weer aan u af te lossen. Voor die aflossing zal de HKB Bank gewone Cres obligaties moeten plaatsen bij beleggers. Vandaar de term ‘bridge’ in de naam want de belegging die ik bespreek is een overbrugging.