Productrecensies

Supermarkten Groeifonds

Duinweide Investeringen NV
Oordeel:
Gepubliceerd in juni 2017
In goede en in mindere tijden blijven mensen altijd in supermarkten kopen. Supermarkten op goede locaties met langlopende huurcontracten zijn daarom best aantrekkelijke vastgoedbeleggingen.

Duinweide Supermarkten vist sinds 2014 in deze vijver en belegt in supermarkten in Haarlem, Den Haag, Haren, Leiden en Zaltbommel. De komende vier jaar wil het fonds verder groeien naar een omvang van circa € 30 miljoen. Supermarkten moeten minimaal 70% van de totale huursom vertegenwoordigen. U kunt deelnemen vanaf twee certificaten (circa € 10.500). De emissiekosten bedragen 1,5%.

Het geprognosticeerde totaalrendement (inclusief verkoopwinst) is met 7,5% aantrekkelijk (waarvan 7,1% direct rendement uit de huurinkomsten). Daarbij is echter geen rekening gehouden met tussentijdse leegstand of een mogelijke huurverlaging of kosten van herontwikkeling als een huurcontract afloopt. De aankoopprijs (inclusief ontwikkelingskosten) van de objecten in Haarlem, Den Haag, Haren, Leiden en Zaltbommel bedroeg € 26.204.989. De bijkomende kosten lagen op € 2.805.641. De koopprijs lag dus op bijna 16 maal de huur (kapitalisatiefactor op basis totale investering).


Alleen voor leden

Word lid en ga direct verder

Als FiscAlert lid heb je onbeperkt toegang tot alle items op de website.

Ja, ik wil ook lid worden

Ben je lid en heb je al een account?