Dit fonds steekt zijn geld in een — nog aan te kopen — villa of landhuis op een mooie locatie in de nabijheid van goede voorzieningen. Het aan te kopen pand moet twintig kamers slash appartementen herbergen die verhuurd kunnen worden voor gemiddeld € 3.500 per maand. We praten dus niet over sociale huurwoninkjes. Het fonds levert alleen het onroerend goed ter verhuur, de bijbehorende zorg op maat loopt via een aparte zorgorganisatie — tegen een aparte vergoeding.
Totaal worden 2.480 obligaties van elk € 1.000 uitgegeven voor een vastgoedinvestering van ongeveer € 2 miljoen Het fonds leent alleen bij u, niet bij de bank. Aangezien het totaal op te halen bedrag te laag is, belegt u buiten AFM-toezicht. U mag meedoen vanaf € 3.000, u betaalt geen emissiekosten en u zit er in principe voor 5 jaar aan vast. In principe, want het fonds kan vervroegd aflossen als het project beter dan verwacht rendeert. U ontvangt een royale 7% rente per jaar, die per kwartaal wordt uitbetaald.