Het gaat om een kleine emissie van in totaal slechts € 2.000.000, verdeeld over 160 participaties van € 12.500 elk. Ondanks dat de minimale participatie slechts € 12.500 bedraagt, is er toch geen sprake van toezicht door de AFM. Dit heeft te maken met een andere AFM-regel: wie minder dan € 2,5 miljoen uit de markt wil halen, hoeft geen officieel prospectus te publiceren. Toch ligt er een stevig boekwerk voor mij met veel bruikbare informatie.
Grondvermogen CV wil investeren in grond met waardepotentie. Die potentie moet ’m zitten in een bestemmingswijziging, waarbij relatief goedkope landbouwgrond uiteindelijk wordt verkocht als bouwgrond. Daarbij is het noodzakelijk om goed in de gaten te houden wat de plannen zijn van de overheid in bepaalde regio’s. Nou kan ik u verzekeren dat Grondvermogen niet de enige is die op zoek is naar dat soort grond. Het is dus de vraag waar hun specifieke toegevoegde waarde zit, en dat haal ik eerlijk gezegd niet uit hun info. Maar hun rekenvoorbeelden laten niets te wensen over: met een minimum aan woorden wordt aangegeven dat van uw inleg direct 12,7% afgaat. Voor de kosten. Let wel: het gaat hier om àlle kosten gedurende de looptijd van zeven jaar, ofwel 1,8% per jaar. Met de dan nog resterende 87,3% van uw inleg koopt men percelen grond aan.