De prijzen van het vastgoed zijn gedaald en de hypotheekrente kan weer redelijk scherp worden vastgezet. Desalniettemin is het zaak om op alle punten te kijken of het aanbod kwalitatief wel goed in elkaar zit. Vastgoedaanbieder Heeneman & Partners kende ik nog niet. Naast Frank Heeneman is ook Jan Emmens betrokken, voorheen mede-oprichter van het bekende Bakkenist & Emmens.
De belegging die ik bekijk betreft aandelen in Amsterdam Arena Poort Winkelfonds BV. De minimale deelname is € 10.000 plus 2% emissiekosten. De beoogde looptijd, tot 1 oktober 2016, is relatief kort. Toch komt de rendementsprognose uit op 13,6% per jaar. De vennootschap waarin u belegt, bezit een enorme winkel met een oppervlakte van circa 2.700 vierkante en een etalage van circa 100 strekkende meters. De winkel in kwestie is gelegen bij de Amsterdam Arena. De ruimte is eventueel op te delen in zeven units waarvan één een horecabestemming heeft. Het huurcontract loopt tot oktober 2020 en de huurder is het bekende modemerk Esprit dat op deze locatie een grote outletwinkel exploiteert.