De 63 woonzorgappartementen in Rotterdam en Den Haag zijn respectievelijk voor 11 en 20 jaar verhuurd aan twee woonzorgaanbieders, Domus Magnus en de Valuas Zorggroep. Zo’n langjarige huur geeft zekerheid. De bij elkaar 40 (senioren)appartementen in Lochem zijn individueel verhuurd aan de bewoners. De totale fondsinvestering bedraagt € 35,85 miljoen. Hiervan wordt € 17,8 miljoen gefinancierd met een hypotheek bij de bank en € 18,05 miljoen met de gelden van de participanten. De looptijd is naar verwachting 7 tot 10 jaar. Deelname kan vanaf minimaal € 10.000 (twee participaties van elk € 5.000), plus 3% emissiekosten.
Bij aanvang is de verwachte totale huuropbrengst € 1,8 miljoen, waarmee de ‘huurkapitalisatiefactor’ uitkomt op (35,85 ÷ 1,8 =) 20. Dat is hoog en dus risicovol. De totale exploitatiekosten bedragen iets meer dan één vijfde van de bruto huurinkomsten. De beheerder heeft bij verkoop recht op 20% van de overwinst. De totale bijkomende kosten van de uitgifte (exclusief financieringskosten) bedragen € 2,7 miljoen, waarvan ruim de helft bestaat uit een structureringsvergoeding voor de initiatiefnemers.