Het gaat bij deze aanbieding om nieuwe winkels gelegen in de steden Hamm, Kiel en Niederzier met in totaal 20 huurcontracten die tezamen € 1.934.000 aan huur per jaar opleveren. Die winkels worden voor een koopsom vrij op naam van € 26,2 miljoen aangekocht, ofwel 13,54 keer de huursom. Bovenop de koopsom wordt nog € 1,85 miljoen aan kosten berekend. Tel daarbij de liquiditeitsreserve van € 228 duizend en de totale investering komt uit op bijna € 28,3 miljoen. Na aftrek van de lening van de bank van € 16,6 miljoen is de inbreng van beleggers € 11,7 miljoen.
Deelnemen kan in porties van € 5.000 met een minimuminleg van € 10.000. De gekozen juridische structuur is complex en weinig transparant. Ze komt erop neer dat u deelneemt in een Nederlandse naamloze vennootschap die het geld doorsluist voor de aankoop van het Duitse vastgoed. Gelukkig zijn de winkels gemiddeld nog 13,8 jaar verhuurd aan veelal bekende landelijke ketens. Op basis van de prognoses blijkt dat een gemiddeld dividend op uw investering van 7% per jaar mogelijk moet zijn. Daar komt de mogelijke verkoopwinst nog bij. Het plan is om de winkels na zeven tot tien jaar weer te verkopen. De aanbieders rekenen in de prognose met een verkoop na tien jaar. Daarbij gaan ze uit van een huurwaarde die hoger is dan uit de exploitatieprognose blijkt. De verklaring: in Duitsland wordt anders gerekend met huurindexatie en mag je uitgaan van een hogere huur.