Het gaat hier om een vakantieresort aan de noordkust van Egypte, 5 sterren all-inclusive. U krijgt 10% gegarandeerde verhuuropbrengst per jaar gedurende de eerste tien jaar en bovendien mag u er zelf 42 dagen gratis verblijven. Dat wil zeggen: u bent welkom tussen 1 oktober en 1 juni, niet bepaald hoogseizoen. Het project zal in totaal bestaan uit 774 (!) appartementen, gelegen aan een fraaie lagune.
Het rekenvoorbeeld in de brochure betreft een appartement van 78 m2 dat u voor € 40.950 kunt kopen. Voor € 6.555 koopt u het interieurpakket en u betaalt nog € 1.815 aan kosten koper, hetgeen de teller voor de totale investering op € 49.320 zet. De eerste tegenvaller is dat die huuropbrengst van 10% berekend blijkt te zijn op basis van de kale appartementsprijs. De geschatte opbrengst van € 4.095 per jaar drukt het daadwerkelijke rendement op uw investering van 10% naar 8,3% per jaar.