Neddex Vastgoedfondsen scoort met hun Neddex Vastgoedfonds V op al deze punten. Deze cv betreft een belegging in het nieuwe distributiecentrum van Leen Bakker in Raamsdonksveer, een bekende landelijke winkelketen die deel uitmaakt van Blokker Holding. Zij huren voor een periode van 10 jaar. In totaal wil deze aanbieder een bedrag van € 2,25 mln bij beleggers ophalen. U kunt meedoen in blokken van € 25.000.
Bovenop dit eigen vermogen zal een hypotheek van € 5,25 mln worden aangetrokken bij een nog onbekende financier. De rente is voor negen jaar vastgezet tegen 4,88%. Gedurende de looptijd zal ruim € 1,1 miljoen op de hypotheek worden afgelost. Omdat het hier een nieuwbouwpand betreft, bespaart men zich de kosten koper. Dat lijkt aardig, maar deze kosten worden in de praktijk weer grotendeels verwerkt in de koopsom. Die is met 13,3 keer de huursom wel wat aan de stevige kant voor dit type vastgoed.