De verwachte looptijd is 2 jaar, meedoen kan vanaf €25.000. Omdat de aanbieder €5 miljoen wil ophalen (200 participaties) is er geen prospectusplicht en AFM-toezicht. Het fonds wil objecten aankopen die geschikt zijn voor ombouw tot seniorenappartementen/woningen, aangevuld met mogelijke zorgfaciliteiten. Er wordt geen gebruik gemaakt van bankleningen. Komende maanden vindt de selectie van projecten plaats. De voorinschrijving is al geopend. In deze periode betaal je geen emissiekosten. Daarna 3%, tenzij je €50.000 of meer investeert. Om mee te doen moet je 15% storten op de derdengeldenrekening van notaris. Dat bedrag mag al worden gebruikt voor garantie- en aankoopkosten. De notaris vraagt het volledige bedrag op bij inschrijving van de hypotheek. Een onafhankelijke stichting krijgt het eerste recht van hypotheek. Het bestuur bestaat in meerderheid uit de investeerders. De eerste rente krijg je 1 maand nadat de volledige betaling is ontvangen. In het notariële cv-contract staat een jaarlijkse winstdeling van 10% voor de commanditaire vennoten (de investeerders), nadat beherend vennoot ten laste van de winst een beheersvergoeding van 1% ontvangt (met een maximum van €5.000). Het verlies van de investeerders wordt (zoals gebruikelijk) beperkt tot maximaal hun inleg.
De initiatiefnemers krijgen een royale beloning, zonder dat ze zelf investeren