In eerste instantie worden 240 obligaties van elk € 50.000 uitgegeven. Met dat geld wil de beheerder participeren in vastgoed-cv’s die particuliere beleggers ook rechtstreeks zouden kunnen kopen. Zo belegt het fonds inmiddels al € 9 miljoen in een zestal verschillende vastgoedobligaties en cv’s van andere aanbieders, zoals S2 Beheer, Schild Duitsland en Rijnvast. Deze onderliggende beleggingen moeten zorgen voor het rendement dat Spreydion aan u uitkeert. Op zich is het aantrekkelijk om uw vastgoedinvesteringen te spreiden over meerdere beleggingen, maar of dit nu zo’n goede opzet is, betwijfel ik.
Allereerst blijkt dat Spreydion op hetzelfde adres gevestigd is als S2 Beheer BV. Dus check ik de KvK en daaruit blijkt dat S2 Beheer bestuurder is van de Stichting Administratiekantoor Spreydion. Daar moet je naar mijn onbescheiden mening gewoon kraakhelder over zijn. Dan het rendement. De onderliggende cv’s en obligaties moeten het rendement opleveren om u te kunnen uitbetalen, maar tegelijk wordt u opgezadeld met een dubbele kostenstructuur omdat niet alleen Spreydion u kosten in rekening zal brengen maar ook de onderliggende cv’s. In totaal wordt door Spreydion 1% aan beheervergoeding in rekening gebracht plus de marketingkosten van het fonds.