Het gaat hier niet om een maatschap, cv of beleggingsfonds. De opzet is dat u mede-eigenaar wordt van een pand en daaruit het rendement van 8% per jaar ontvangt. Er zijn meerdere varianten mogelijk. De eerste is het meest eenvoudig. U legt uw geld voor tien jaar in en krijgt ieder jaar 8% uitgekeerd. VastgoedGarant koopt na afloop van deze periode van 10 jaar uw participatie in het pand terug voor de aankoopprijs plus 3% van de waardestijging van het vastgoed. De rest van de waardestijging gaat naar de aanbieder.
De folder schetst nog twee alternatieven. Zo kunt u ook voor 20 jaar meedoen en de uitkeringen van de eerste tien jaar uitstellen naar het einde van de looptijd. Gedurende de jaren 11 tot en met 20 krijgt u dan weer uw 8% uitgekeerd. Door af te zien van de uitkeringen gedurende de eerste tien jaar krijgt u echter praktisch een verdubbeling van de einduitkering. De derde variant die de folder schetst is het uitstellen van uw rendement voor 30 jaar. Daarmee zou u ruim tien keer uw inleg terug kunnen krijgen aan het einde van de looptijd.