Vondellaan Vastgoed richt zich vooral op het aankopen, verhuren en beheren van woningen voornamelijk voor verhuur aan migranten, studenten en starters. De opbrengst van de obligatie wordt voor ongeveer 1/3 gebruikt om kosten te dekken, de rest voor investeringen in vastgoed en bedrijfsactiviteiten van groepsmaatschappijen. Deelname — zonder inschrijvingskosten — kan vanaf €100.000. Daarmee beleg je buiten AFM-toezicht. De vaste rente bedraagt 6% bij een looptijd van 3 jaar, 7% bij 4 jaar en 8% bij 5 jaar of langer. Uitkering vindt plaats aan het einde van ieder kalenderkwartaal. De minimale looptijd bedraagt 3 jaar. Eerder uitstappen kan tegen maximaal 3% bemiddelingskosten. De maximale looptijd is 20 jaar. Je krijgt géén zekerheden zoals een hypotheekrecht. De obligaties zijn converteerbaar: bij een ingrijpende of onverwachte verandering in economische positie van de aanbieder krijg je rechten op de activa van de onderneming en dus geen rente meer. Dat vergroot het risico op verlies.
De financiële positie is niet gezond en de obligaties geven onvoldoende zekerheden