Productrecensies

Burgerfund NV

WaardeVastGoed Holland
Oordeel:
Gepubliceerd in januari 2012
De vastgoedmarkt maakt moeilijke tijden door. Niet alleen de markt voor kantoorpanden zit in het verdomhoekje, ook met de winkelpanden gaat het niet goed. Shoppen via internet, zo is de gedachte, zou een echte bedreiging kunnen gaan vormen voor de klassieke winkels. Dat probleem hebben fastfoodrestaurants wat minder, en dat is nou net de hoek waar Burgerfund NV investeert.

Het fonds bezit een zestal panden in Duitsland waarin een Burger King-restaurant is gevestigd. Het gaat om drive-in restaurants in de regio Berlijn met een totale jaarhuur van € 1.465.200. De koopsom voor de panden bedraagt een stevige 13,25 keer de huur.

Huurder van alle zes de panden is steeds de HEGO Gruppe, de grootste Burger King-franchisenemer van Duitsland met in totaal 37 vestigingen. De huurcontracten lopen tot maar liefst 2030 en de meeste kosten, zoals onderhoud, verzekering en lokale lasten zijn voor rekening van de huurder. Dit wordt ook wel een ‘triple net’-huurcontract genoemd. Bovendien zijn de panden nieuw of zeer recentelijk gerenoveerd. De komende jaren zal het fonds de portfolio verder uitbreiden met drie tot vijf panden per jaar, alle in grootstedelijke gebieden en alle voor 20 jaar verhuurd.


Alleen voor leden

Word lid en ga direct verder

Als FiscAlert lid heb je onbeperkt toegang tot alle items op de website.

Ja, ik wil ook lid worden

Ben je lid en heb je al een account?