Uw geld wordt namelijk geïnvesteerd in de Golfbaan Spaarnwoude (die overigens al sinds 1977 bestaat, 140 hectare groot is en 66 holes telt). Bij beleggers wil men € 4,5 miljoen ophalen, de rest — iets meer dan € 12 miljoen — moet van de bank komen. Met het geld wordt het recht van ondererfpacht gekocht van de golfbaan met opstallen. De erfpacht loopt tot 2041, de te ontvangen huur bedraagt € 1.250.000. Het huurcontract is ‘triple-net’ wat kortweg inhoudt dat de kosten voor onderhoud, verzekering en belastingen voor rekening komen van de huurder. De enige kosten die dus afgaan van de huursom zijn de beheerkosten, fondskosten en rentelasten voor de bank.
Dat leidt tot een aantrekkelijk cashflowplaatje waarbij het mogelijk blijkt om tijdens de eerste zeven jaar looptijd al ruim € 2,5 miljoen af te lossen op de bankhypotheek. Daarnaast is afgesproken dat de huur met minimaal 2,75% per jaar stijgt. Die hypotheek van ruim € 12 miljoen kent overigens een rentevaste periode tot augustus 2014, zodat het mogelijk is dat in de laatste twee jaar de rentelasten dalen. Of stijgen, dat kan natuurlijk ook.