Ditmaal gaat het om een belegging in ‘A1 Winkelvastgoed’: elf winkelruimtes en een fietsenstalling in het nieuwe stadshart van Lelystad. Ze worden van ASR Levensverzekeringen overgenomen voor een bedrag van € 16,9 miljoen. De aankoop is v.o.n., maar onderweg worden toch nog de nodige kosten gemaakt — bij elkaar bijna € 1,2 miljoen — zodat de aankoopprijs inclusief die kosten richting € 18,1 miljoen gaat.
Voor de aankoop wordt een aflossingsvrije financiering aangetrokken bij de FGH Bank van € 10,9 miljoen. Hoewel nog niet gefixeerd, gaat men in de prognoses uit van een vijf jaar vaste rente van 4,5%. Bij beleggers wordt de resterende € 7,25 miljoen opgehaald, inclusief een liquiditeitsreserve van zo’n € 50.000. De winkels leveren bij aanvang een huur op van € 1.144.765 per jaar. Wel valt op dat er nog leegstand is. Weliswaar geeft ASR daarvoor een huurgarantie van anderhalf jaar, maar het blijft een punt van aandacht bij dit soort aanbiedingen want het gaat om ruim 10% van de huuropbrengst.