Qua opzet is dit fonds vergelijkbaar met het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds, door ons besproken in december 2023 (4 F’jes). Bufr maakt deel uit van de Rotero Groep die onder andere concepten ontwikkelde voor makelaars en financieel adviseurs, waaronder Vereniging Eigen Huis. Bufr wil elk kwartaal een nieuw fonds lanceren. Ook hier geldt dat je diepe zakken moet hebben, want de minimale investering is een ton in euro’s. De totale fondsomvang van Investeringsfonds 2 ligt tussen minimaal €2,5 en €5 tot €10 miljoen die 3 tot 5 jaar (afhankelijk van je voorkeur) gespreid in leningen wordt belegd. Het geprognosticeerde rendement is 6,85%. Na de doorlopende beheervergoeding van 0,6% resteert netto 6,25% en dat wordt maandelijks uitgekeerd. Er zijn geen inlegkosten. De financieringen zijn geborgd met het recht van eerste hypotheek. Bij het aangaan van de lening tekent de geldlener bovendien in privé mee. De leensom ten opzichte van de getaxeerde waarde van het onderpand (loan-to-value) is per individuele financiering maximaal 70% (en gemiddeld 65%).
Dat banken minder vaak geld lenen aan het MKB is goed nieuws voor investeerders