Eind 2009 kwamen ze alweer met de vijfde vastgoedobligatie op de markt. Met het geld van beleggers en een lening van de bank worden 110 appartementen en 66 garages aangekocht in Duitsland. De aankoopprijs van het geheel (geen drukfout), was slechts € 3.475.000. Met de nodige bijkomende kosten en een renovatievoorziening van € 244.200, is uiteindelijk € 4.070.000 nodig. De bank is bereid een lening te verstrekken van € 1.685.000 en bij beleggers wordt de ontbrekende € 2.385.000 opgehaald.
Wie minimaal € 10.000 investeert krijgt een rente van 9% per jaar plus een flinke winstdeling. Als na vier jaar wordt afgelost, krijgt u als belegger ook nog eens 120% van uw inleg terug. Simpel gerekend levert dit u dus 14% per jaar op. Maar hoe komt men aan zo’n hoog rendement? De portefeuille van woningen die Centaurus koopt, is niet bepaald probleemloos. Zo is er bij aankoop ruim 20% leegstand. De woningen worden dan ook gekocht voor slechts iets meer dan tien keer de huursom. De huurinkomsten moeten in de eerste drie jaar met zo’n 25% stijgen door terugloop van de leegstand. Dat moet gaan lukken door de woningen te renoveren.