Het Huurwoningen Nederland Fonds II investeert in 450 nieuwe en jonge duurzame, energiezuinige Nederlandse huurwoningen, voornamelijk in de vrije sector met een maandhuur tussen € 700 en € 1.300. In de prognose wordt uitgegaan van een bruto aanvangsrendement van 4,55% (bruto huurfactor 22), aanzienlijk minder dan het directe rendement dat we in 2017 en 2018 zagen, namelijk respectievelijk 5,6% en 5,2%. Door goedkoop bij de bank te lenen, maakt Credit Linked een hefboom waarmee ze extra rendement creëren.
In de exploitatiefase leiden huurinkomsten en verkoopwinsten — naar verwachting — tot een dividendrendement van 6,2%, oplopend tot 8,3% in 2029 en uiteindelijk een totaal effectief jaarrendement van 9,0% na verkoop in 2029. De aanbieder beschikt over een AFM-vergunning en investeert niet in krimpregio’s. De emissie bestaat uit 10.200 participaties van € 5.000, totaal dus € 51 miljoen. Van dat bedrag gaat ruim € 3,2 miljoen op aan marketing en het structuren van het fonds.