Het fonds belegt voor bijna de helft in kantoren, in winkels, zoals Gamma, Praxis en Jysk, vaak buiten stadscentra gelegen, en in bedrijfspanden. Het balanstotaal is €482 miljoen. De opzet is professioneel, de informatievoorziening goed en er is een vergunning van de AFM. De minimale storting bij een eenmalige inleg is €2.500, bij een periodieke €100 per maand of €300 per kwartaal. De maandelijks uitbetaalde voorschotuitkering is 6,0% per jaar. Het totale rendement sinds de oprichting is gemiddeld 8,6% per jaar. Dat is exclusief verkoopkosten van de certificaten. Die bedragen in het eerste jaar 9%, in het tweede jaar 7% en in het derde jaar 5%. De jaren daarna betaal je 2,5%. Dat is fors vergeleken met op de beurs verhandelde beleggingen. Maximaal 5% van de uitstaande certificaten worden jaarlijks ingekocht. Door die inkoopbeperking is het volgens het prospectus mogelijk dat je gedurende meer dan 10 jaar (!) niet kunt uitstappen. De maximale financiering bij de bank is 60% van de fiscale boekwaarde (inclusief aankoopkosten). Dat is hoog.
De dure en beperkte uitstap, hoge kosten en het hoge beleggingsrisico wegen zwaar mee