Deze brochure meldt als doelstelling het opbouwen van een vastgoedportfolio door het aankopen van verhuurde of goed verhuurbare woningen, het aanbieden van betaalbare comfortabele woningen, het verduurzamen van vastgoed en het aanbieden van obligaties. Men focust op vastgoed voor starters, studenten, senioren, zorg, short stay en recreatief. Concreter wordt het niet. We vinden nergens waarvoor het geld precies is bestemd. De rente van de obligatie (volgens de brochure van de abonnee 4%-6,5%, maar volgens de website 4,5-6%) is afhankelijk van de looptijd (3-7 jaar). Het recht van eerste hypotheek is een belangrijk aspect van het fonds, maar dat spreekt eigenlijk voor zich want er wordt voor de financiering niet bij banken aangeklopt.
In totaal wil men € 2,4 mln aan obligaties uitgeven, waardoor AFM-toezicht niet is vereist. Nominale waarde per obligatie volgens de website: € 5.000. Plaatsingskosten per obligatie: € 100 (maar vanaf € 100.000 geen plaatsingskosten). Ons valt een aantal zaken op. Even googelen met het telefoonnummer leverde een treffer op met Woningfonds Nederland BV uit Rotterdam. De informatie op beide websites lijkt sterk op elkaar. Wel verschillen de adressen, maar het adres uit Rotterdam wordt als je zoekt op het internet ook genoemd bij Eerste hypotheekfonds. De uitgevende instelling in de brochure die we van de abonnee ontvingen is Eerste hypotheekfonds NV en in de brochure op de site Eerste hypotheekfonds I BV. Ook de aangeboden obligaties wijken qua voorwaarden enigszins af. Vreemd.