U kunt participeren door middel van vastgoedobligaties, waarbij u geld leent aan de Floreijn Germany Fund III BV. Deze vennootschap bezit voor in totaal € 70,3 miljoen aan vastgoed. Daarop heeft de Duitse financieringsgigant Allianz een hypothecaire geldlening verstrekt van per saldo € 43,4 miljoen. Daarnaast hebben de huidige aandeelhouders een lening verstrekt van € 13,8 miljoen plus € 11,6 miljoen aan eigen vermogen. Het restant bestaat uit € 1,5 miljoen aan overige schulden.
Bij beleggers wil men nu in totaal € 13,5 miljoen aan geld ophalen. Dit wordt niet gebruikt om extra vastgoed aan te kopen maar om op de lening van de huidige aandeelhouders zo’n € 12 miljoen af te lossen. Daarmee beperken zij dus nu al hun risico. Het lijkt alsof de oprichters nog voor een bedrag van ruim € 14 miljoen risico lopen, maar wie de balans goed bekijkt zal zien dat het vastgoed al met € 10,4 miljoen is geherwaardeerd. Met andere woorden: het vastgoed is voor ongeveer € 60 miljoen gekocht maar staat nu in de boeken voor € 70,3 miljoen.