Op de website lezen we dat deelname mogelijk is vanaf € 3.000. Dat maakt dat een door de AFM goedgekeurd prospectus noodzakelijk is, maar dat kunnen we nergens vinden. Bij de AFM-registers van toegelaten aanbieders (www.afm.nl/registers) geeft ‘Iberrealty’ geen zoekresultaten, maar uit de informatie die wel op internet te vinden is, maken we op dat de vennootschap gaat investeren in Spaans vastgoed. Vandaar die naam natuurlijk.
Er worden prachtige winsten in het vooruitzicht gesteld. Met het bedrag dat u in het aandelenkapitaal van de Iberrealty Participatie Maatschappij stort, worden woningen aangekocht die nog in de bouwfase zitten. Na oplevering stijgt de waarde flink, en dat levert dan een deel van het rendement op. Een trackrecord kan deze aanbieder nog niet hebben: een check bij de KvK leert dat Iberrealty pas in 2005 is opgericht. Kijk ik naar de financiële prognoses, dan valt op dat een investering van € 1.350.000 in 2006 een winst moet opleveren van € 556.200 in 2008. Dat is 41 procent in twee jaar tijd. Knap als het lukt, maar het zijn naar mijn smaak wel erg ambitieuze doelstellingen.