De obligaties zijn in Nederland vrij onderhands verhandelbaar — dat is een andere manier om te zeggen dat u er zelf een koper voor moet vinden. De totale fondsgrootte is € 1.500.000, waardoor AFM-toezicht niet vereist is.
Investetica BV is opgericht op 1 november 2017 en heeft € 1.000 eigen vermogen. Dat is wat krap als het vreemde vermogen € 1.500.000 bedraagt. Zodra op 40% van de obligatielening is ingetekend, begint Investetica met de aankoop van twee kamerverhuurpanden in Apeldoorn en Zutphen voor € 650.000 (excl. k.k. en overdrachtsbelasting) met een totale jaarhuur van € 75.010 (oktober 2017). Verdere aankopen volgen als op 75% van de obligaties is ingetekend. Voor onderhoud is vrijwel niets gereserveerd, want de onderhoudskosten zijn begroot op € 2.500 per jaar.