De voorpagina opent met 8,9% direct rendement en vertelt tevens dat de huurders onder andere Karwei, McDonalds, KFC en Kwantum zijn. Vijf van de zes locaties zijn verhuurd met drie keer fastfoodketens, een bouwmarkt en een woonwarenhuis. De zesde locatie staat (nog) leeg maar de verkoper garandeert voor de eerste vijf jaar de huur van € 60.000 per jaar. Samen met de overige huren is de totale opbrengst jaarlijks € 1.009.271. De gemiddelde looptijd van de huurcontracten is nog ruim tien jaar. Daarbij gaat het ook nog om respectabele huurders, niet onbelangrijk in deze crisistijd. De panden liggen aan de rand van Roermond en Zaandam, toplocaties vindt Neddex. Ik vind dat niet.
De commanditaire vennootschap zal in totaal € 15,6 miljoen nodig hebben om de aankopen te realiseren en ruim twee ton startliquiditeit te verkrijgen. De startinvestering is dus ruim vijftien keer de huursom. Van die investering wordt € 6,3 miljoen opgehaald bij beleggers en € 9,3 miljoen bij de banken waarbij het renterisico voor minimaal vijf jaar is afgedekt. Per saldo krijgt u jaarlijks 7,5% rendement echt uitgekeerd, iedere zes maanden 3,75%. Hoewel de voorpagina rept van 8,9% jaarlijks direct rendement, wordt een deel daarvan gebruikt voor aflossingen aan de banken. Bovendien moet de looptijd dan tien jaar zijn.