Om te beginnen moet u een dikke portemonnee hebben, want de minimale investering is een ton. Daar krijgt u per kwartaal 1% voorschotrente voor. Na goedkeuring van de jaarrekening door de jaarvergadering (waar alle investeerders voor worden uitgenodigd) wordt de eindafrekening opgemaakt. Dan wordt alles boven 4% rendement uitbetaald.
Het verwachte minimale rendement is 4,5%, na kosten. De totale kosten bedragen 1% van het aanwezige vermogen. Het fonds belegt in hypotheken tot maximaal 60% van de marktwaarde van de panden, en het is de bedoeling dat alles in 20 jaar wordt afgelost. Dat is degelijk. U moet zich wel realiseren dat het gaat om leningen die een bank — kennelijk — niet wil verstrekken en dat de minimaal vereiste € 100.000 een optimale spreiding van uw beleggingsportefeuille in de weg kan staan. Er is geen AFM-toezicht, maar een kredietcommissie bestaande uit drie mede-investeerders houdt een oogje in het zeil.