Hoe dan ook, Phanos is in Nederland een flinke projectontwikkelaar die veel in woningbouw doet. Phanos biedt u de mogelijkheid mee te doen vanaf € 1.000 in de NV Phanos REIT (de afkorting staat voor Real Estate Investment Trust, wat interessanter klinkt dan het is omdat het gewoon een NV betreft die haar aandelen aan beleggers uitgeeft). Bij aanvang zal Phanos REIT in twee portefeuilles deelnemen: Phanos Fund I en Phanos Fund II. Het eerste fonds bezit 109 huurwoningen, 77 in Harderwijk en 32 in Amstelveen. De waarde van deze portefeuille is getaxeerd op € 21,75 miljoen.
Het tweede fonds is vele malen groter en omvat honderden woningen op dertien locaties met een totale waarde van € 278 miljoen. Afhankelijk van de belangstelling onder beleggers wordt met de ingelegde gelden eerst belegd in Fund I. Blijft er geld over, dan zal dit geld richting Fund II gaan. Waarom het op deze manier moet, wordt mij niet duidelijk. De aanbieding staat onder toezicht van de AFM — althans, de beheerder heeft een vergunning verkregen van de AFM — en er wordt gewerkt aan een beursnotering van het fonds. Over dat laatste worden geen harde toezeggingen gedaan.