Met 10,2% rente, maandelijks uit te keren, is het een aantrekkelijke opzet. De minimuminleg is slechts € 5.000, en van AFM-toezicht of een goedgekeurd prospectus is geen sprake omdat de totale uitgifte namelijk € 2.495.000 bedraagt. Toevallig (?) start toezicht pas vanaf € 2,5 miljoen. Er is wel een soort prospectus, maar dat voldoet niet aan de wettelijke eisen die anders zouden gelden.
Op pagina 6 van het prospectus staat een begroting. Met uw geld worden vijf villa’s gebouwd waarvan de bouwkosten worden geraamd op € 2.576.888. Vervolgens wil men deze verkopen voor in totaal € 4.975.000. De overige lasten worden begroot op € 300.000 en de rentekosten op € 763.470. Per saldo maakt de aanbieder dan ruim € 1,4 miljoen winst vóór belastingen. Daar is op zich allemaal niets mis mee, maar ik zit toch met een probleem: de totale kosten zijn € 3,6 miljoen terwijl de aanbieder slechts € 2,5 miljoen ophaalt. Nergens wordt duidelijk hoe Pura Vida dat gat in de begroting wil dichten. Niet met een bankhypotheek, want u als belegger krijgt de hypothecaire zekerheid, zo lees ik.