De onderhavige aanbieding betreft een stuk landbouwgrond dat weliswaar grenst aan Purmerend, maar in Edam ligt. De gemeente Purmerend wil meer woningen realiseren en doet daarbij een beroep op de buurgemeenten. Nu is het ontegenzeggelijk zo dat een bestemmingswijziging vaak een enorme waardesprong oplevert. Maar gaat die bestemmingswijziging er daadwerkelijk komen? We deden navraag bij de gemeente Edam-Volendam. Hun reactie, letterlijk: ‘Het gebied heeft een agrarische bestemming, op dit moment geldt er een beheersverordening in afwachting van het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied dat in voorbereiding is. De gemeente Edam-Volendam heeft geen enkele ambitie om daar te bouwen. De gemeente Purmerend heeft echter wel bepaalde ambities voor woningbouw waar zij ook buiten de gemeentegrenzen hebben gekeken naar woningbouwlocaties. Gemeente Purmerend is vrij dat te doen, maar dat heeft natuurlijk geen enkele formele status en Edam-Volendam heeft dat zeker niet omarmd, integendeel, de gemeenteraad heeft dat in een [unaniem aangenomen] motie afgewezen. En de gemeente Edam-Volendam gaat toch over het eigen grondgebied. Met andere woorden: als u de grond zou aanschaffen met het oog op mogelijk woningbouw, is het pure speculatie.’ Dat zegt genoeg.
En de AFM waarschuwt uitvoerig voor de risico’s van beleggen in grond. Dat bij elkaar opgeteld maakt dat wij niet warmlopen voor deze aanbieding. Twee F’jes. Meer in het algemeen: ga nooit alleen af op informatie uit mooie brochures en het telefoongesprek. Doe uw research grondig. En teken nooit iets zolang u de details niet begrijpt, want voor u het weet zit u ergens aan vast wat u beter niet had kunnen doen.