Het pand in Rheden is een bestaand woon- en zorgcomplex dat wordt verduurzaamd en uitgebreid middels optopping naar 25 zorgstudio’s. Het gebouw in Rotterdam wordt in delen omgebouwd waarna het totaal aantal zorgwoningen op termijn op 59 uitkomt. Na oplevering wordt voor minimaal 15 jaar verhuurd aan professionele zorgorganisaties voor in totaal 120 (jong)volwassenen en ouderen met een zorg- en ondersteuningsvraag. Deelname kan met minimaal €100.000, zonder emissiekosten. De looptijd is naar verwachting 7 tot 10 jaar.
Het verwachte directe rendement is 4,75% en wordt per kwartaal uitgekeerd. De eerste jaren wordt dat rendement (deels) uit uw eigen inleg betaald. Het verwachte totaalrendement (na verkoop) is 7,50% per jaar. Om dat rendement te halen, moet de portefeuille over de komende 10 jaar 32% in waarde stijgen (ten opzichte van aankoopprijs plus ontwikkelkosten). De totale fondsinvestering bedraagt €24,9 miljoen waarvan €9,3 miljoen (inclusief €4,1 miljoen op termijn) wordt gefinancierd met een hypotheek bij de bank met een variabele rente, en voor het overige met de gelden van de participanten.