Productrecensies

German RealEstate Fund NV

Synvest
Oordeel:
Gepubliceerd in november 2017
Lang geleden beoordeelden wij het Synvest RealEstate Fund in deze rubriek met twee F’jes. Ook het Synvest German RealEstate Fund, iets minder lang geleden, kreeg van ons het advies ‘gelezen weggooien’. Maar nu wordt er weer stevig geworven, met als extra trigger 6,9% ‘voorschotdividend’ bij een deelnamebedrag van minimaal € 10.000.

Nog steeds gaat het om Duits vastgoed, voornamelijk woningen en winkels in Midden- en Noord-Duitsland. Het belegd vermogen is € 180 miljoen, verspreid over 40 objecten met circa 300 huurders. Deelnemen kan al vanaf € 100 per maand of € 5.000 ineens.

Sinds de oprichting in 2011 bedroeg het totaalrendement gemiddeld 8,6% per jaar. Dat is exclusief verkoopkosten van de participaties, die in het eerste jaar 9% bedragen, in het tweede jaar 7% en in het derde jaar 5%. De jaren daarna betaalt u 2,5% bij verkoop en dat is fors vergeleken met de transactiekosten van op de beurs verhandelde beleggingen. Het behaalde rendement lijkt op het eerste gezicht best goed, maar we moeten dat natuurlijk wel even vergelijken met het marktgemiddelde.


Alleen voor leden

Word lid en ga direct verder

Als FiscAlert lid heb je onbeperkt toegang tot alle items op de website.

Ja, ik wil ook lid worden

Ben je lid en heb je al een account?