Geen standaard kantoorpand, maar een smaakvol ontworpen gebouw. Het bestaat deels uit deze units en voor het overgrote deel uit appartementen. Het aantal verhuurde vierkante meters bedraagt 2.910 en de huurders betalen gemiddeld € 189 per vierkante meter plus gemiddeld € 2.186 per parkeerplaats. In totaal komt de jaarhuur uit op € 585.111. De erfpacht is niet helemaal afgekocht, zodat de te betalen erfpachtcanon van € 21.409 nog op de huur in mindering gebracht moet worden.
Het vastgoed wordt gekocht voor € 6.930.000, wat neerkomt op 12,3 maal de huur minus erfpacht. Bij de koopsom komt nog € 567.000 aan kosten en € 103.000 aan liquiditeitsbuffer. De totale investering bedraagt dus € 7,6 miljoen. Het bijzondere is dat geen hypotheek bij de bank wordt genomen. De gehele investering moet worden opgehaald bij beleggers. Vreemd, want bij de bank lenen is nog nooit zo goedkoop geweest. Wellicht dat de bank huiverig is voor de resterende looptijd van de huurcontracten? De eerste loopt eind 2017 af en de laatste eind 2019. De gemiddelde resterende looptijd van 3,5 jaar is kort.