Aldus de wervende teksten van Vermogensbeheer Pro BV voor hun obligatie-emissie van in totaal € 24,9 miljoen. Daarvan komt € 4,9 miljoen voor rekening van de hier besproken obligaties van € 10.000 (emissiekosten 2%) en de rest betreft obligaties van € 100.000. Er is geen AFM-toezicht. De rentevergoeding varieert met de looptijd. Bij 3 jaar krijgt u 6,5% per jaar, bij 4 jaar 7,5% en bij 5 jaar 8,5%, per half jaar achteraf te betalen.
Het geld wordt gebruikt voor aankoop van bestaande Ierse woningen die worden verbouwd zodat ze voldoen aan de jongste eisen voor sociale woningbouw. Na de verbouwing worden de woningen inclusief de huurgarantie doorverkocht. Waar hebben we dit eerder gezien? De opzet van de VPB vastgoedobligatie II lijkt verdacht veel op de eerder besproken Eurofonds vastgoedobligatie II (op deze plek besproken in oktober 2020) en dat is geen toeval want Rob Labadie van Eurofonds is voor 50% aandeelhouder. De andere aandeelhouder is Bryan Houben, die samen met Labadie betrokken is bij een andere aanbieder van beleggingsproducten, Topfund BV.