Productrecensies

Winstdelende obligaties

Vastgoed Solide Maatschappij
Oordeel:
Gepubliceerd in mei 2005
De markt van vastgoedbeleggingen blijkt een onuitputtelijke bron van steeds weer nieuwe producten. De ons tot nog toe onbekende aanbieder Vastgoed Solide Maatschappij (VSM) brengt sinds enige tijd winstdelende obligaties op de markt.

Door met minimaal € 5.000 deel te nemen aan deze obligaties leent u voor een periode van twintig jaar een bedrag aan VSM. Jaarlijks ontvangt u een vaste rente van 4,5% plus een rente uit winstdeling van maximaal 4,5%. In totaal kunnen de obligaties u dus 9% per jaar opleveren. Uiteindelijk wil men € 40 mln ophalen bij beleggers en nog eens € 40 mln bij een bank. Het rendement klinkt erg aantrekkelijk, maar of het plan solide in elkaar steekt? Daarvoor graven we eens wat dieper in het prospectus.

Het eerste punt van aandacht zijn de aandeelhouders van VSM BV. Dat blijken de initiatiefnemers achter het plan te zijn die € 18.000 hebben gestort in het aandelenkapitaal van VSM BV. Zij profiteren van de extra winst die er kan resteren als uw rente en winstdeling betaald zijn. Op zichzelf geen probleem, maar dan moeten de kosten tijdens de looptijd wel enigszins binnen de perken blijven. Dat blijven ze echter niet. De veel te hoge kosten beginnen al bij de uitgifte van de obligaties waarbij u maar liefst 5% commissie moet betalen. Bovendien gaat er nog 3,5% van uw inleg af aan structureringskosten. Daarmee bent u al meer dan 8% van uw inleg kwijt.


Alleen voor leden

Word lid en ga direct verder

Als FiscAlert lid heb je onbeperkt toegang tot alle items op de website.

Ja, ik wil ook lid worden

Ben je lid en heb je al een account?